満室にするお部屋のリフォーム
賃貸物件を所有されているオーナー様は、収益を最大化するために出費を抑えたいとお考えかと思います。特に現在の人口減少により、空室が増加している時代においては、「普通に改装しただけでは入居者が決まらない」という状況が存在します。
当社では、従来のシングル向けやファミリー向けの視点に加えて、お酒落なリノベーション、エコリフォーム、防犯対策など、新たなニーズに対応した競争力のあるリフォームを提案しています。市場のトレンドや入居者様の要望を把握し、オーナー様の物件に最適なリフォームプランをご提案しています。
お洒落なリノベーションは、入居者様にとって魅力的な選択肢となります。快適な暮らしやエコロジカルな環境を提供するエコリフォームは、需要の高い要素です。また、安心・安全を追求した防犯対策は、入居者様の安心感を高めます。
私たちはオーナー様のご要望や物件の特性に合わせて、最適なリフォームプランをご提案し、競争力のある物件として位置づけるお手伝いをいたします。入居者様のニーズに合わせた魅力的なリフォーム
は、空室期間の短縮や収益の向上につながります。
事例 クロスの張り方でこんなに変わる！
ついつい無難な白を選びがちなクロスですが、一部違う色のクロスを貼るだけでも、グッとお洒落に見せることができます。
壁の一面、または天井の色を変える、壁の上下を貼り分けるなど、様々な貼り方があります。あまり費用をかけず雰囲気を一変でき、他のマンションとの差別化も可能です。
多数のノウハウがあります
当社には、企業秘密として保持しております独自の多数のノウハウがございます。エイブルネットワークでは長年の経験から蓄積した知識と実績を活かし、オーナー様の収益最大化とトラブル回避のためのサボートを提供しております。
例えば、リフォームを行わずに家賃を下げるという手法は、一見コスト削減の方法のように思えますが、実際には入居者の質の低下や滞納率の増加、近隣トラブルの増加などのリスクが伴うことが予想されます。私たちは長年の経験に基づき、オーナー様の物件においてどの設備を交換するべきか、どの素材を使用するべきかなどを判断し、短期・長期の視点で最適な提案を行います。
賃貸業者の本音「クレームが発生する賃貸物件は絶対に案内しない。」
また、賃貸業者の視点からすると、クレームが発生しやすい物件は避けたいという傾向があります。入居者がトラブルを報告する場合、通常は賃貸業者の担当者に相談をします。エイブルネットワークのリフォームにより、水漏れや設備の不具合などの問題を事前に解決することで、賃貸業者は安心して物件を紹介できるようになります。
