プロパティマネジメント

プロパティマネジメントとは、収益不動産の経営代行・資産管理の事で
オーナー様の代行として不動産の運営･管理を行い、様々なスキルとノウハウを活用して
建物や設備のメンテナンスや、収益向上へのコンサルティングを行う業務のことです。

賃貸業は「不動産仲介会社」が引っ張る時代から
「賃貸管理会社」が引っ張る時代へと大きく転換期を迎えています。

• 空室対策

  入居者のニーズは毎年少しずつ変化します。
  思い切った対策が必要！

  最近の入居者ニーズは刻々と変化しています。「数年前まですぐに決まっていた部屋が同じ内容だと決まらなくなる。」なんてことは当たり前の様に起こっています。常に賃貸市場の最前線の動きを把握し、オーナー様にご提案致します。

• 滞納督促

  「おかしいな？」と思ったら
  敏速かつ毅然とした行動が、絶対条件です。

  滞納が始まるには理由があります。また、督促には毅然とした対応が必要となります。しかし、これをオーナー様自身が行うと、評判が悪くなり、空室率が大きくなる可能性があります。督促等の業務は、第三者に任せる事をお勧めします。

• 24時間管理

  休日や遅い時間帯でも緊急トラブルに即対応！
  退去させない安心経営。

  弊社では、24時間いつでも動いてくれるトラブル対応の提携先が数多くございます。入居者にとって時間外のトラブルは、大きな退去事由のひとつです。そして、退去を減らすのも収益向上の要素。ご所有物件に最適なリスク管理をご提案します。

• 消防点検

  年1回の定期点検報告を義務付けられています。
  罰則は、最高懲役3年！

  2002年10月に消防法が大幅に改正され、オーナーなどの管理権限者は、より重大な法的責任を負うこととなりました。年1回は、有資格者による入念な点検と報告が義務付けられ、罰則は、「懲役三年以下・罰金300万円以下」となっています。

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