古民家住宅を借りるときの注意点
建物の検査: 建物の外観だけでなく、内部の構造や設備の状態も十分に確認します。特に、水道や電気、ガスなどの設備が古い場合は、使用可能かどうかを点検します。建物の検査を専門家に依頼することも考慮してくだ..
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面倒な管理や急なトラブルを全て任せたい
設備管理やリフォーム等の必要な部分だけ任せたい
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プロパティマネジメントとは、収益不動産の経営代行・資産管理の事で
オーナー様の代行として不動産の運営・管理を行い、様々なスキルとノウハウを活用して
建物や設備のメンテナンスや、収益向上へのコンサルティングを行う業務のことです。
最近の入居者ニーズは刻々と変化しています。「数年前まですぐに決まっていた部屋が同じ内容だと決まらなくなる。」なんてことは当たり前の様に起こっています。常に賃貸市場の最前線の動きを把握し、オーナー様にご提案致します。
滞納が始まるには理由があります。また、督促には毅然とした対応が必要となります。しかし、これをオーナー様自身が行うと、評判が悪くなり、空室率が大きくなる可能性があります。督促等の業務は、第三者に任せる事をお勧めします。
弊社では、24時間いつでも動いてくれるトラブル対応の提携先が数多くございます。入居者にとって時間外のトラブルは、大きな退去事由のひとつです。そして、退去を減らすのも収益向上の要素。ご所有物件に最適なリスク管理をご提案します。
2002年10月に消防法が大幅に改正され、オーナーなどの管理権限者は、より重大な法的責任を負うこととなりました。年1回は、有資格者による入念な点検と報告が義務付けられ、罰則は、「懲役三年以下・罰金300万円以下」となっています。
賃貸管理や物件オーナー様へのお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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ガスコンロの清掃方法を紹介しますね。清掃を行う際には、安全を最優先にしてください。準備: ガスコンロを使用していない状態で清掃を行います。コンロのガスを切り、コンロが冷えるのを待ちます。パーツの取り外..
梅雨の準備をより詳しく考えてみましょう。室内の防水対策:窓やドアの隙間やシーリングをチェックし、必要なら補修します。雨戸や防水テープを使って、雨水の侵入を防ぎます。カーテンやブラインドは、..
賃貸物件が新築である場合、以下のようなメリットがあります:設備や設備の新鮮さ:新築物件では、一般に設備や設備が最新のものであり、使いやすく、効率的です。これには、エネルギー効率の高い家電や..
賃貸マンションでガス警報器を設置することは、住民の安全を確保する重要な措置です。ガス警報器は、ガス漏れを検知して早めに警告し、火災や爆発などの危険を未然に防ぐ役割を果たします。一般的に、賃貸マンション..
戸建て賃貸住宅に漆喰を塗ることは、いくつかのメリットがありますが、注意すべき点もあります。まず、メリットから見てみましょう。メリット:断熱効果: 漆喰は優れた断熱材として知られています。壁に漆喰を塗る..
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空室対策編!7つの事例でご紹介します。
当社にリフォーム部門があり、数ある成功事例の中から
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