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「不動産仲介ってどんな仕事？」

不動産仲介の仕事ってどんな仕事かイマイチ想像しづらいですよね…。
とりあえず物件の案内に行って契約して…などぐらいしかイメージがしづらく
実際は何してるか気になっている方も多いかもしれません！
ということで
これから転職したい方や新卒の方にも簡単にご紹介させて頂きます！

不動産仲介の仕事は、不動産の売買や賃貸取引に関与する専門家のことを指します。以下は不動産仲介業者が行う主な仕事内容です：

1. 不動産のマーケット調査と評価: 仲介業者は不動産市場の動向を追跡し、不動産の価値を評価します。これには類似物件の比較分析や地域の市場トレンドの把握が含まれます。
   難しく書いてますが要は相場はどれくらいで、ここだったらいくらぐらい、この設備だったらどれくらい、などを把握していく感じです。
   それに伴って家主さんにリフォームの提案などをすることもあります。

2. クライアントの要件の理解: 仲介業者は売主と買主の双方からの要件を理解し、それに基づいて適切な物件を探します。購入者には予算や希望条件に合った物件を提案し、売主には適切な価格での販売戦略を提案します。
   一番重要な仕事です。
   ときには顧客の要望に沿うよう交渉していくことなども大事です。
   またお客様やオーナー様に失礼があってはならないので、接客スキルも必要になってきます。

3. 物件のリスティングとマーケティング: 不動産仲介業者は物件を広告に出し、興味を持つ購入者や入居者を引き寄せます。これにはオンラインリスティング、広告キャンペーン、オープンハウスなどの方法が含まれます。また各メーカー様や管理業者様から情報を仕入れることが肝要です。

4. 資産の交渉: 仲介業者は買主と売主との間で価格や条件について交渉を行います。これには価格交渉、修繕要求、クロージングの日程などが含まれます。
   賃貸では収益物件なども入ってきますが売買の場合よくある仕事かと存じます。他に家主様と入居時期なども相談することは多いです。

5. 契約の準備と確認: 成約がまとまったら、不動産仲介業者は契約書を準備し、両当事者に提供します。契約書は法的な文書であり、売買や賃貸の条件を明確に記載します。
   重要事項の説明など必ず所定の手続きに従って行う必要があります。
   重要な部分です。

6. クロージングのサポート: 不動産仲介業者は、クロージングプロセス中に購入者と売主をサポートします。これには必要な書類の提出、金銭の移動、引っ越し手続きなどが含まれます。
   ここは連絡などをこまめに、かつ無理のないようスケジュールさえ組んでいければ問題無くすぐ慣れる部分です。
   ただお客様のご要望にできる限りは沿えるよう取り組むことが大事です。
   

7. 法的手続きと合法性の確認: 仲介業者は取引が法的に適切であることを確認し、不動産取引に関連する法的手続きを管理します。
   テナントなどでは市街化調整区域かどうかなど確認する必要があります。基本的にはお客様が把握されていることも多いですが、間違いの無いよう確認することは必須です。

不動産仲介業者は、不動産取引において専門的な知識と経験を提供し、クライアントがスムーズかつ成功裏に不動産取引を進める手助けをします。
裏方の仕事も多いですが、お客様の要望を超えるご提案などが提供できた時の喜びは大きく、楽しい仕事です。
大事な家ですのでプロとしての責任もありますが、その分信頼を得られる楽しい仕事です。

スタッフ同士の連携なども大事なので職場環境、風通しの良いお店で始めることができれば最高です。
ということはエイブル総社店がおススメです。
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