総社店

「とにかく初期費用安くしたい！！」

初めての賃貸契約のときに
意外とビックリするのが初期費用の金額だったりしませんか？
アパートやマンションを借りる際には初期費用、デポジットなどが必要になってきます。また一見敷金、礼金ゼロだからほぼ費用なく入居できるのじゃないか、といったお問合せは非常に多く頂きます。

実際これは地域によって大きく変わる部分でもあります。
関東圏や関西圏の人口が多いエリアでは実際にオーナー様、家主様などの戦略によっては凄く安く入居できる物件もありますし逆に人気が集中しているようなエリアでは一切値下げはしない戦略のオーナー様も多くいらっしゃいます。

そんなときに総社や倉敷エリアで安く入居するためのコツを伝授します！

アパートやマンションを借りる際に初期費用を抑えるためのいくつかの方法があります。以下にいくつかのアドバイスをまとめてみました：

1. 家賃交渉: 最初から家賃を交渉してみることで初期費用を抑えることができるかもしれません。物件のオーナーや不動産会社と話し合い、家賃の割引や初期費用の一部を家賃に含めることを提案してみましょう。ただしこれは全ての物件では不可です。特に大手メーカー系の物件であればそもそも一切相談を受け付けない業者様もおられます。
   仲介業者に確認してみましょう。エイブル総社店はとにかくやってみる、の姿勢ですので基本頑張ります。ただいくらかのメーカー様では実際に難しいのでそういった経験もお伝えさせていただきます！
   

2. 敷金・保証金の交渉: 敷金や保証金は退去時に返却されることが多いですが、金額が高い場合は家賃の数か月分に相当することもあります。交渉して、敷金や保証金の金額を減らしてもらえるか尋ねてみることが大切です。実際に退去時に払うようにすることなど対応してくれるオーナー様は総社や真備でも多くいらっしゃいます。
    

3. 保証人を立てる: もし信用力に不安がある場合、家賃の支払いを保証してくれる保証人を立てることで、初期費用を抑えることができるかもしれません。保証人は家賃滞納時に家主に代わって支払いを行う責任を持ちます。ただし最近の契約では保証会社は必須といっても過言ではないです。この方法はあまり期待しない方が良いかもしれません。
   そもそも契約に保証人必須な物件も意外と多いです。
   

4. 家具家電の有無を確認する: 家具家電が備え付けられている物件は契約以外の部分で初期費用が抑えられます。部屋に必要な家具や家電が十分に揃っている場合、トータルの初期費用を抑えることができます。
   学生様向け物件に多いのですがもちろん社会人の方も多くご入居いただいておりますのでご安心くださいませ！

5. 共益費や管理費の確認: 家賃に含まれている共益費や管理費が高額な場合もあります。これらの費用が高い物件を避け、初期費用を削減することができます。
   そもそもの値段を見直してコストに見合った物件に住むことは非常に大切なことです。
   最初は安く、ボーナスでいい所に引っ越し、なども検討する余地はあります。

6. 住宅補助制度の利用: 地域によっては住宅補助制度があります。家賃補助や初期費用の一部を補助してもらえる場合がありますので、調査してみることをおすすめします。
   また意外と個人契約でもお勤め先の会社が補助を出してくれたりするケースもあります。お勤め先や市のホームページなど確認してみましょう。
   総社市　住宅情報
   

これらの方法を組み合わせて、アパートやマンションを借りる際の初期費用を抑えることができるかもしれません。ただし、地域や物件によって条件が異なるため、慎重に調査し、交渉することが重要です。
また信頼できる仲介業者に依頼することも大切です。
多く紹介している不動産会社では様々なケースを仲介しています。
そういった際に実際働いているスタッフでも
初期費用の高さや安さにびっくりする物件もあります。

実際にエイブル総社店でもスタッフ同士情報を共有し、とにかく安く抑えられる物件ももちろん把握しています。
いつでもお問合せくださいませ。