総社店

・店舗で改装工事したい！お得にするには？

これから新しく事業を始める！軌道に乗ってきたし店舗を借りて売り上げを取りに行く！などなど様々なご事情で新規テナント契約することがありますよね。
そんなときに地味に困るのがスケルトン店舗の現状渡しで改装が必要になることです。
イメージしている店舗にしたいが相場も分からないしどこまでできるのか分からない。居抜き物件を借りたが少しだけ使いやすいようにリフォームしたい。
ただ新規で借りたばかりなので費用は可能な限り低予算にまとめたい。
そんなときのコツをおまとめしてみましたのでご参考にどうぞ！

店舗の改装工事をお得にするためには、以下のアイデアがあります。

1. 複数の見積もりを取る: 複数の建築業者やリフォーム業者から見積もりを取り、料金や提供されるサービスを比較しましょう。複数の見積もりを比較することで、適切な価格帯での工事を選ぶことができます。
   このときに重要なのが物件契約した不動産会社に聞いてみることです。不動産会社であれば工務を自社で抱えていることもあり、契約をした、といった事情もあればなるべく費用を抑えてリフォーム工事を行うことも相談できます。また他に工事はどうしても費用はかかるが、物件契約自体の初期費用を交渉して契約に必要な費用を抑える方法もあります。
   そのため最初からリフォームをセットで相談できる不動産会社を利用するのも有用です。

2. オフシーズンを利用する: 建築業者やリフォーム業者は忙しい時期と閑散期があります。忙しい時期は需要が高まり、工事費も上昇する傾向があります。したがって、オフシーズンや需要の低い時期に工事を行うことで、割引価格や特別なオファーを受けることができるかもしれません。他にも納期を急ぐのか、地元業者なのか、なども押さえておくと進めやすくなります。

3. 現状の設備を活用する: 完全に新しい設備や機器を導入する代わりに、現在の設備を再利用することでコストを削減できる場合があります。必要な改修や修繕があれば行いつつ、必要最低限の費用で改装を進めることができます。居抜き物件などはそうした需要からすぐに埋まる傾向が高いです。

4. DIY (自分でやる): 自分でできる範囲の作業や改装は自ら手掛けることで、労働費を節約することができます。ただし、専門知識や技術が必要な作業については、プロの業者に依頼することをおすすめします。

5. サプライヤーと交渉する: 建材や設備のサプライヤーと直接交渉し、卸値や特別な割引を受けることができるか尋ねてみましょう。大量購入や長期的な取引を提案することで、価格交渉の余地が生まれるかもしれません。想定している業務の取引先などにも尋ねてみましょう。
   岡山にもたくさんの業者様や業販用のリサイクルショップがあるのでそういったところを利用するのがお得です。

6. 改装費用を節約するデザイン: シンプルなデザインや効率的な間取りにすることで、改装費用を削減できる場合があります。無駄な装飾や複雑な構造を避け、予算に合わせたプランを考えましょう。
   また使う材料によってはクロスの張替えでも費用は大きく変わってきます。一面だけ変えるアクセントクロスなどもあるのでイメージを伝えてみましょう。
   

7. 政府や地方自治体の補助金を利用する: 改装工事には、地方自治体や政府から提供される補助金や助成金を活用することができる場合があります。特定の条件を満たすと、改装費用の一部を補助してもらえる場合がありますので、関連する機関やウェブサイトで情報を収集し、利用可能な補助金制度を確認してみてください。総社市では総社市役所や担当行政部門（ハローワークなど）、倉敷や総社の商工会議所などに相談すると結果が速くなるのでおススメです。
    

これらのアイデアを組み合わせることで、店舗の改装工事をよりお得に進めることができるかもしれません。ただし、安全性や品質には十分に注意し、プロの建築業者やリフォーム業者と適切に連携することが重要です。

もちろんエイブル総社店では自社で工務、リフォームなども提携業者様と請け負っております。
契約からリフォームまでワンストップで進めたい、費用を抑えた計画を立てたい、など何でもご相談ください！！