総社店

・総社の物件を内覧行ったときって何をすれば良いの？？

不動産屋さんに問い合わせするとよく『内覧行きませんか？』とのお声がけを受けるかと存じます。なんとなく見に行ってみるのも大事なことですがどうせ行くなら気を付けていきたいところです。
実際に物件の内覧、内見は、アパートやマンションを賃貸する前に
実際にその場所を訪れて確認し、判断する重要な手段です。
内見を行う際には、以下のポイントに注意することが重要です。

1. 間取りとレイアウト: 物件の間取り図を見て、各部屋の配置やサイズを確認しましょう。1Kや1LDKでも想像より広くも狭くもあります。
   内覧では、実際の空間を歩き回ることで、部屋の使い勝手やレイアウトが自分のニーズに適しているかを確認することができます。

2. 状態とメンテナンス: 内見時には、物件の状態とメンテナンスの状態に注意を払いましょう。壁や床の傷や汚れ、水回りの設備の状態、ドアや窓の動作などをチェックしましょう。また、エアコンや暖房システム、給湯器などの設備も点検しましょう。ただ通電していない物件では確認が難しいこともあります。そんなときは設備にあたっているかどうかをチェックです！
   設備で挙げられるモノに関しては基本的に家主様などに修繕義務がありますのでもし壊れていても交換対応などを求めることが可能です。
   

3. 自然光と照明: 物件の内部には自然光が入るかどうかを確認しましょう。窓の位置や向きをチェックして、望む明るさが得られるかどうかを判断します。また、照明設備も確認し、必要に応じて十分な明るさを確保できるかどうかをチェックしましょう。
   総社市でも光の入り具合が物件によってピンキリです。
   また自分のライフスタイル、夜勤が多いのかそれとも日中の活動メインか、などによっても求めるモノは変わるのでそのあたりもチェックです。
    

4. 騒音と隣人: 内観時には、物件の周辺の騒音レベルや隣人の存在に注意を払いましょう。窓を閉めた状態でも外部の騒音が気になる場合や、隣人の生活音が聞こえる場合は、快適な生活を送る上で問題になる可能性があります。またこのときに物件の管理自体がしっかりしているか不動産業者に確認してみましょう。信頼できる良い営業マンであれば率直な感想なども教えてくれます。総社や高梁などでは個人の家主様が管理している物件も多く、その対応力もオーナー様によって異なります。そのため嘘偽りがなく、地場に精通しているエイブル総社店のような仲介業者を選ぶことでリスクを低減できます。
   実際にお店の方がその地域に住んでいる、などであればより詳しく教えて頂けますのでおススメです。
   

5. セキュリティ: 内観時には、物件のセキュリティについても注意を払いましょう。ドアの鍵やエントランスのセキュリティシステム、付属の監視カメラなどを確認し、自分の安全を守るために十分な対策が取られているかを確認しましょう。
   もちろん全てを叶えるのが最善ですがこのときに自身で変えられるモノなどもあるかチェックです。
   例えば2階希望の理由がセキュリティであれば2階を外すのが難しいこともあります。
   ただ逆の視点、犯罪学などに精通しだすとかえってその思い込みが危険だということに気づきます。
   また全てを求めると家賃などが高額になりがち、といったこともあります。
   バランス感をもった視点で内覧するのがおススメです。
   

これらのポイントに留意しながら内観を行うことで、物件が自分の要件や好みに合っているかどうかをより正確に判断することができます。また、内観時には自身の質問や懸念事項を仲介業者やオーナーに積極的に伝え、情報を得ることも重要です。
エイブル総社店ではお客様の視点を大事に一緒になってお部屋探しに取り組みます。気になることがあればいつでもご連絡ください！