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ローリスクでデメリットの少ないのが、マンション投資です。『年率10％』の場合と『少額自己資金』の場合の運用例で、投資のシミュレーションをご紹介します。
年率10％の運用例
販売価格・・・1,700万円
自己資金・・・750万円
借入金・・・950万円
年額入金
年額出金
その他
750万
→→→
1,700万円
無借金の資産に！
1年利回り
10.28%
家賃収入が配当！
手取り
8.44%
家賃収入で充当！
→→→
金融資産を不動産経営で運用した時に、スタート時に据え置く現金は下記のパフォーマンスを生み出します。
設定条件
1. スタート時資金（別途諸費用）750万円
2. 月々費用家賃収入で充当できる。
3. ローン金額（950万円）15年で償還され無借金に！
つまりスタート資金750万円の不動産経営での運用が15年間で950万円のパフォーマンスを生み出すことになります！
当初30年 ……
950万円÷750万円＝126.67％ （15年利回り）
126.67％÷15年＝ 8.44％ （１年利回り）
以 降 ……
771,360円÷750万円 （家賃収入ー月額費）＝10.28％ （１年利回り）
ローン完済後には、スタート資金が
年率 10.28% の高利回りで運用されます
»» 投資シミュレーション（少額自己資金の運用例）