分譲マンション賃貸管理・売却のこと
テナントにはどのような業種がある? ��
テナントにはどのような業種がある? ��
前回に続き【テナントにはどんな業種がある？】のかを記載させて頂きます。
テナントビルの選び方のポイント
テナントビルの選び方は業種によって異なります。
例えば、飲食店が多いテナントビルであれば、集客効果や回遊率向上が見込まれます。
また、美容サロンやクリニックのような、静かなプライベート空間のような環境が求められている場合は、
周囲の騒音や飲食店のにおいなどに配慮する必要があるでしょう。
このように、テナントは業種や仕事の性質によって適切に選ぶ必要があります。
テナント賃料の相場
テナント賃料の相場は、場所や広さによって異なります。
場所や業種が決定したら、Webサイトの不動産情報サイトで検索したり、賃貸情報誌で調べたりするなどして相場を
確認してみましょう。
テナントにおける空中店舗とは
空中店舗とは、ビルの2階以上に位置する店舗を指します。
通行者の多い駅の周辺や繁華街のビルで見られます。
空中店舗は、外部からの視線や騒音を気にせず、比較的プライベートな環境を提供しやすいのが特徴的です。
ただし、顧客が空中店舗にアクセスするには、階段、エスカレーター、エレベーターなどを利用して上階に移動する必要があります。
店舗の存在を気づかれにくいことから、集客には工夫が必要です。
空中店舗のメリット
空中店舗には以下のようなメリットがあります。
賃料が抑えられる
空中店舗は賃料が抑えられることがメリットのひとつです。
通りに面していないため、一般的に路面店舗に比べて空中店舗は視認性が低いとされ、賃料が低く設定されることが多いようです。
したがって、同じ建物内にある路面店舗に比べて、月々の賃料が抑えられるということです。
プライバシーが確保される
空中店舗の視認性が低いことを活かすことで、お客様のプライバシーを確保することができます。
また、内装デザインではよりプライバシーを守ることができれば、顧客より信頼される店舗となり収入の安定化に繋がるでしょう。
次回に続く。
