分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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賃貸 室内での喫煙について
賃貸物件での室内喫煙は、多くの大家や不動産管理会社によって禁止されています。喫煙により壁や天井が黄ばみ、匂いが染み付くため、退去時に大規模なクリーニングやリフォームが必要になることがあるからです。もし、喫煙をした場合、退去時に追加のクリーニング費用や原状回復費用が発生することがあります。
ただし、以下の点を確認しておくと良いでしょう：
契約書を確認する：賃貸契約書には、喫煙に関する禁止事項や条件が明記されていることが多いです。特に「室内禁煙」の場合は、バルコニーや屋外でも制限があるかを確認しましょう。
原状回復義務：退去時には原状回復義務が生じます。喫煙による汚れや臭いがあれば、原状回復の対象となるため、壁紙の張替えなどの費用負担が発生することがあります。
物件によっては喫煙可能：稀に「喫煙可能」の賃貸物件もありますが、そういった物件は事前にしっかり確認し、契約書にも喫煙の条件が明記されている場合が多いです。
消臭や対策：どうしても室内で喫煙する場合は、エアフィルターを使ったり、換気を徹底したり、消臭スプレーを使ったりすることで、退去時の費用負担を少しでも軽減できるかもしれません。
以上を参考に、トラブルを避けるためにも契約内容の確認と喫煙の有無を管理会社に相談するのが良いでしょう。
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