分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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敷引金とは
敷引金とは
保証金償却なども同様の定義ですが、解約時に賃料１ヶ月分などを無条件で返金しないというものです。特約事項としては、判例でも有効と認められています。
実務上は、礼金と同じような扱いで、仲介業者への広告宣伝費に契約時に充当されるケースが多いようです。
テナント契約では、解約時に保証金が帰ってくると期待していると、思いがけず返金された金額が少なかったということもあります。
契約書や重要事項説明書など事前にしっかりと確認が必要です。
また敷引は関西より西のエリアでの慣習のようで、全国一律ではありません。
敷金持ち回りなども関西エリアの慣習です。
詳細に、チェックが必要な事項です。
テナント契約に関するご相談は当社にお任せください
