分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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裏通りのテナント物件
裏通りのテナント物件について
メイン道路や目立つ通りから、奥に入った場所にあるテナントを借りる際のメリット、デメリットについて考えてみました。
メリット
何と言っても、メイン通りの物件よりも賃料が安くなります。
初期費用なども相談可能な場合が多いと思われます。
固定費が安くなる分、損益分岐点が下がり利益を出しやすくなります。
デメリット
当たり前ですが、目立たない場所なので集客が難しいとこれに尽きます。
ネット販売や来店客がない商売なら無関係ですが物販などでは売上に影響が出る可能性があります。
デメリットを逆手に取る方法ですが、カフェや物販など、最近はSNSなどで集客が可能なためWEBマーケティングを徹底的に実施することで充分カバーできると思われます。
インスタ、ティックトック、Facebookなど様々ありますが、ご自身の商売に併せた媒体を選択されて、定期的に掲載することが必要です。
空中店舗や裏通りのテナント物件などの貸したい、借りたいなどのご相談は、
ＢＲＵＮＯ不動産へお任せください
