分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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インフレと賃料について
「インフレ時の賃料について」
東証株価は上昇傾向ですが、不動産を貸した場合の賃料はどうでしょうか。
普通に考えれば、インフレなら賃料も上がりそうですが。
岡山では物件供給が需要を上回っているようで、賃料が上がっている様子はありません。
むしろインフレによる物価上昇で家賃などの固定費は節約される傾向があります。
都会では、賃料は上昇傾向でも、残念ながら岡山のような地方都市では下落傾向になっています。
このような時期では、借り手が優位になります。
敷金・礼金などの初期費用や月額賃料などの交渉が可能な場合があります。
特にテナント物件では、賃貸物件と比較して空室期間が長くなります。
当社では、これまでに蓄積された賃料データベースから適正な賃料を提案可能です。
立地、建物グレード、設備状況を鑑みて、適正賃料をお伝えします。
中々テナントが決まらないと困っているオーナー様、またテナント物件を探されている方など岡山の不動産に関するご相談はＢＲＵＮＯ不動産にお気軽にお問い合わせください。
