分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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商店街の店舗について、出店する際の物件選びの重要なポイント！��
初期費用
商店街店舗に出店する際には、テナント料以外にも商店街費などの費用が発生することが一般的です。以下は、席数が10席以下で面積が10〜15坪ほどの飲食店が商店街に出店する場合の初期費用の概算です。
| 内容 | 金額（万円） |
|---|---|
| 物件取得費（保証金、礼金、仲介手数料、前家賃） | 260 |
| 内装工事費 | 250 |
| 厨房機器費 | 200 |
| 備品（食器、調理器具、ユニフォーム） | 100 |
| 広告費 | 50 |
| その他（保険、当面の人件費など） | 140 |
| 組合加入手数料 | 2 |
| アーケード利用料（年1回の支払い） | 10 |
| 商店街費（年1回の支払い） | 12 |
| 合計 | 1025 |
飲食店を出店する際の標準的な初期費用は通常約1,000万円と言われています。これに加えて、商店街に加盟するための費用もかかります。
しかしながら、自己資金や金融機関からの融資だけでなく、各自治体が提供する「空き店舗対策補助金」や「商店街起業補助金」などを活用することで、事業費用の一部を調達することもできます。
また、居抜き物件やDIYを活用することで、内装工事費や厨房機器の費用を抑え、初期費用を削減することも可能です。これにより、相場よりも低いコストで開店する道も広がります。
まとめ
今回は、商店街店舗についてご紹介しました。いかがでしたでしょうか。
全国的に商店街が衰退しているという印象をお持ちの方も多いかもしれませんが、商店街を中心にまちづくりを進めることで、地域の再生に寄与し、無限の可能性を秘めているのです。
