分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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テナント審査の必要書類
物件申込時に入居審査があります。
その際の必要書類は概ね以下のようになります。
�）／輿管�事項証明書
いわゆる会社謄本です。資本金や事業目的となる定款、取締役など記載されています。定款の事業があまりにも多すぎると怪しい印象になります。
�∨／涌�鑑証明書
契約時に実印による捺印が求められるケースがあります。�Ｂ緝充圓凌畔�証明書
運転免許証やマイナバーなどの顔写真入りのものが必要になります。�に／佑侶荵蚕駑�
過去2年分の確定申告の写しや決算書類などで、売上高や利益率を確認するケースがあります。現金預金が多ければ別ですが、赤字の法人だと審査に影響する可能性があります。今までみた決算書類でこれはどうなの？と思ったのが売上総損失の法人さんでした、販管費が多くて今期は営業利益がマイナスなんて可愛いもので、売上よりも売上原価が大きいと売上総損失になるようなのですが、初めてみました。
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