分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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テナントの入居審査方法について
「テナント物件の入居審査方法」
岡山市内のテナント管理物件で入居時の審査を行う場合について
�‘�居申込書に記載された内容について精査
法人の全部事項証明書を取得して、代表取締役や取締役の情報を確認します。
まずは、日経テレコンなどで過去に犯罪履歴があるかどうかのチェックを行います。
ありそうでなさそうなのが、反社社会勢力のリストです。
もしあったら、名前が載っている人からとんでもないクレームが飛んでくることでしょう。「なんでわしが反社のリストにのっとるじゃ、こら！」的な
��過去の売上のチェック
テナント賃料の支払いが問題ないか、決算書類をもらって確認します。
新設法人では、事業計画を確認しますが、実績がないため判断が難しくになります。
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保証会社の審査基準は不明ですが、件数が多いため確率に基づいたものだと思われます。
�ぅ�ーナー様審査
最終の意思決定はオーナー様にしていただきます。
その場合には、当該テナントが入居した場合の滞納発生する可能性や� 銑�までの総括を併せて提示いたします。
