分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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岡山テナント物件の賃料相場
岡山市内のテナント物件の賃料相場について考察してみました。
岡山市内の賃料の坪単価は概ね6,000円〜9,000円のレンジになるようです。
中には2万円を超える坪単価もありました！
令和の時代になっても坪や坪単価の表記があることに驚きですが。。。
まず坪数の計算方法ですが、面積�屬�0.3025をかけます。
仮に店舗面積30�屬覆�30��×0.3025＝9.075坪で、募集図面などでは9.07坪になります。
上記物件の賃料が10万円とすると10万円÷9.07坪＝11,025円となり、坪単価は11,025円となります。
賃料や坪単価は立地や築年数、物件の設備などによって異なりますので、一概には言えませんが、同じような物件の坪単価がこれぐらいなので、この物件もこの坪単価で募集しようというように決まることが多いようです。
募集図面をみて坪単価を計算して、相場よりも高いと思われたら、その根拠を不動産屋さんに確認してみましょう。
オーナーの希望で募集している物件もありますので、その場合は価格交渉が可能なケースもあります。
逆に坪単価が安い、安すぎと思ったら、大島てるを検索してみましょう（笑）
当社では、ご希望に添えるように物件紹介や交渉などを行いますので、ぜひご相談ください。
