駅南エリアに人気のシャーメゾン物件で築浅！
おはこんばんにちは！
総社市でも人気のエリアに人気の積水ハウスがクルーーーー
てかキテルーーーー
今日は目線を変えて
オーナー様目線でいきます！！！
シャーメゾンの物件で賃貸経営を行うかを考えるためには、シャーメゾンの特徴を知っておくことが肝要です！！！
�‖竸明�能や断熱性能が高い
�∨蛭搬从�を徹底している
�９盖藉兇里△襪�しゃれなデザイン
�ぜ弉酸�の高い床を使用している
といった内容が挙げられます！！！
��シャーメゾンは震度7クラスの地震に耐えられる設計になっております！非常に耐震性能が高いです。また外壁のひび割れを防ぐ特殊な工法を採用しているため、劣化スピードが遅く、長持ちする住宅といえるでしょう
��防犯ガラスが搭載されているなど、安心して住める環境が整っています！
鍵も防犯性の高いディンプルキーが採用されており、
防犯性能の高さから家族世帯や若い女性からも人気があります。
��集合住宅でも戸建てのようなクオリティでデザインされており、住みやすさが優れているだけではなく、見た目も華やかです。
�ぜ弉酸�の高さもシャーメゾンの魅力であり、物件によっては高遮音床のシャイド55という素材を使用しています。防音性が高いため、近隣住民との騒音トラブルになりづらく、プライベートな空間を実現しやすい点は、シャーメゾンの特徴といえます。
例えばこちらのシャーメゾン物件ですと
62000*12戸で満室の場合 744000円
入居率80％でも60万円ほどの収益です。
物件を建てるのに1億2000万円かかったとして
年間400万円の支払い（30年の場合、金利無で考えた場合）
60万円*12＝720万円
720-400＝320万円の粗利
となってきます。
ただし修繕費や敷金礼金・駐車場代などは除外。
実際は税金や金利などもありますので一概には言えませんが
こんな感じです！
ということで
実は弊社は物件管理なども行っております！！！
借りたい方も貸したい方も
お問合せこちらまで！！！
お問い合わせの際は
下部にある記事番号をお伝えください！！
Twitter始めました！
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ＢＲＵＮＯ不動産株式会社
エイブルネットワーク総社店
総社市総社1134-3
TEL：0866-31-5656
FAX：0866-31-5657
URL:https://www.able-okayama.jp/soja
E-mail：soja@able-okayama.jp
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| 物件の印象 | |
|---|---|
| 良かった所 |
・貴重なシャーメゾン！ ・人気の駅南エリア。。。 ・近くにスーパー有 ・オートロック付き！ |
| 気になる所 | |
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 記事番号 | No.b9421お問い合わせの際は、【サイト名『SOJA LIFE（総社ライフ）』】と【記事番号】をお伝え頂くとスムーズです！ |
| 賃料・共益費 | 62,000円 共益費：4,500円 |
| 間取り・平米 | 1LDK 専有面積：42.04 ㎡ |
| 物件種別・規模 | マンション 地下0階地上2階建 |
| 駐車場 | 有 1台目無料 ２台目3300円 |
| 更新料 | 30,000円 |
| 取引態様 | 媒介 |
インフォメーション
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