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【重要事項説明について】

今日は重要事項説明についてご紹介

重要事項説明

 

宅地建物の取引において、宅地建物取引業者が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明することをいう。
また、その際に、説明の内容を記載して当事者に交付する書面を重要事項説明書という。
重要事項説明を必要とするのは、宅地建物取引業者が自ら売主として取引する場合、および不動産取引を代理・媒介する場合であり、その説明は、売買契約や賃貸借契約を締結するよりも前に行なわなければならない。また、説明に当たるのは宅地建物取引士でなければならず、さらには、説明する重要事項をすべて書面に記載し、取引当事者にその書面（重要事項説明書）を交付する必要がある。
説明を要する事項は、売買か賃貸かなどの取引内容に応じて異なるが、大きく分けて、
1．取引対象不動産の権利関係、2．取引対象不動産に係る法令上の制限、3．取引対象不動産の状態やその見込み、4．契約の条件
に関する事項とされている（詳細は必ず直接に法令（宅地建物取引業法第35条およびその関連法令）に当たって確認されたい。また、臨機に改正も予想されるので留意が必要である）。
重要事項説明は、不動産の特性や取引の形態に起因して取引当事者に不利益が発生することを防ぐための仕組みとされ、その適正な実施が強く求められている。

以上賃貸物件をご契約いただく際は必ずご説明をさせて頂き
契約書に署名捺印を頂きます。

それでは物件のご紹介です。

今日のご紹介物件は2LDKペット可物件です。

12.1帖のリビングに

6帖の和室



4帖の洋室！

カップルや新婚さんなどにおススメ！

足の不自由な方は3階でエレベーターがないので
少し不自由かもしれません。



キッチン回りも広く使い勝手グー！



モニターホンもあり安心！



夏場もばっちり！
他のお部屋にエアコンはついておりませんが
別途入居者様負担にて取り付け可能。



お部屋が3階なので見晴らし
風通しもバッチリ！





水回りもウォシュレット



サーモ水栓




シャンプードレッサーと設備がしっかりしております。

以上3階建てペット可マンションのご紹介でした！



お問い合わせの際は
下部にある記事番号をお伝えください！！

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ＢＲＵＮＯ不動産株式会社
エイブルネットワーク総社店
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