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Q.マンション経営には、いろいろとお金がかかるのではないでしょうか？

マンション経営用の物件を購入の際に設定したローンの返済は、月々の家賃収入でほとんど支払い可能ですので、新たに家計を大きく圧迫する要因にはなりません。また、確定申告により節税分が還付されますので、実質的には費用をほとんどかけずに、生命保険への加入、年金対策、資産形成をしていることになります。マンション経営を始めることにより、今まで支払っていた生命保険、年金保険の保険料や、貯蓄の負担を見直すことも可能になり、家計のコストダウンを実現される方もくいらっしゃいます。

Q.仕事がいそがしいため、入居者の募集や管理等が自分ではできないのですが、そのような場合でも、仕事とマンション経営は両立できるのですか？

マンション経営に関わる一切の手続きは、すべて日商ハーモニーがオーナー様に代わっておこないますので、マンション経営と言っても、特にわずらわしい手間が増えるということはありません。当社の賃貸管理業務には、入居者募集、契約代行、家賃の集金から更新や解約の手続きまで、各種必要な業務を含んでおりますので、オーナー様は安心して本業のお仕事に専念していただくことができます。また、確定申告書の作成についても、ご希望により提携の税理士をご紹介することができますので、アフターフォローも万全です。

Q.投資用不動産を、早いうちに出来るだけ多く持ちたいと思いますが、個人で持てる制限はありますか。

投資用不動産を所有する場合、個人所有の戸数制限はありません。収入や資産状況に応じ、お持ちになれる戸数は変わってきます。現金購入であれば制限はなく、ローンをお使いになる場合はその年収により制限と言うよりは、ローンが組める数によります。

Q.マンション投資を始めると、入居者の募集、事務手続きなど、煩わしいことも多いのでは？

マンション投資を始めるオーナー様の煩わしさを解消するために、入居者の募集から家賃集金・契約代行などマンション経営に関わる一切の手続をセンチュリー21が代行いたします。だからオーナー様は安心して本業のお仕事に専念できるのです。マンション経営は資産運用ですので、多くのサラリーマンの方々が普段の生活を変える事無く始めているのです。

Q.マンション経営の際の「管理費」とは、どういったものなんでしょうか？

マンション経営対象物件であるマンションの維持・管理に使われる費用のことです。

1.管理人の人件費
2.清掃費
3.共用部分の水道光熱費
4.電気、防火、エレベーター等の保守点検料
5.消耗品費、植栽維持費
6.事務費
7.管理委託費など

Q.マンション経営をして家賃は確実に入ってくるのでしょうか？滞納などが心配です。

オーナー様が安心してマンション経営を行っていける様に、BRUNO不動産では、オーナー様をサポート致します。