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賃貸と分譲どっち？賃貸の更新が近づくたびに毎月支払う家賃や更新料ってもったいないなぁと思う事って多いですよね？ただ毎月消えていく家賃と比べて分譲の場合は、形として残っていくもの。しかし、長い間ローンを払い続ける、簡単には引っ越せない点も。大まかなメリット・デメリット賃貸分譲メリット気軽に住み替えできる購入にかかる大きな費用が不要管理は人任せにできる自分の資産になるローンさえ終わ..

とにかくアクティブに毎日の生活を送りたい方は利便性に長けたマンション。落ち着いて暮らしたいなら環境優先の戸建てがおすすめです。住み心地や双方のメリットやデメリットを理解すれば自分に合った物件選びもスムーズに進められる。特徴はどう違うのか？立地や利便性一般的には駅の近くにマンション、駅から少し離れた所に一戸建てが建てられている。マンションはもともとコンパクトで効率的な住まいとして..

賃貸マンションやアパートで「フリーレント」のものをときどき見かけます。入居後の一定期間の家賃が無料となるものですが、どうしてこのような物件があるのでしょうか。また借りるときの注意点はないのでしょうか。まず、フリーレントとはどんなシステム？フリーレントとは、入居後一定期間の家賃が無料になるシステムのこと。フリーレントの賃貸物件なら、入居後１〜３か月程度は賃料がタダとなる。例えば、..

最近は賃貸物件でもペット飼育可能な物件が増えてきています。とはいえ、飼っていない住民とのトラブルや、退去時に修正費がかかることを避け、快適な生活を送るための心得をお教えします。入居前に確認しておきたいこと人にとっては快適な住まいでも、ペットにとっては危険が潜んでいる場合もあります。気に入った物件でも、そういったポイントがないか十分にチェックしましょう。玄関特に”子猫..

「初めてのひとり暮らしだから色々不安で心配…」「物件探し、どこを見たらいいの？」「マンションやアパートを借りてトラブルに巻き込まれたらどうしよう…」などなど、そんな不安を解消のための女性一人暮らしの賃貸物件の選び方ポイントを教えちゃいます。女性が気をつけるべき賃貸物件選びのポイントPoint.1 セキュリティは万全かこの問題は女性だけではなく男性も最..

先進の設備はもちろん、「防災」も念頭に入れたお部屋選びが主流になりつつあります。改めて考える「住まい」と「防災」先の大震災では地震による揺れの激しかった地域などで、1981年以前のいわゆる「旧耐震基準」で建てられたマンションを中心に少なくない数の被害が報告されました。現行の新耐震基準による建物については、玄関回りやバルコニー側の「非構造壁」のひび割れなどは少なくなかったものの、..

『分譲賃貸』物件の数は、通常の賃貸物件に比べ、とても少ないです。今まで知らなかった…、というのも、決して不思議ではありません。そこで『分譲賃貸』に狙いを定めて住みたい場合は、それなりの探し方（見つけ方）が必要になります。見つけ方が決め手インターネット大手のマンション販売会社になると、購入した顧客が賃貸に出すときに子会社に管理させるケースが多いです。ですので、その子..

分譲賃貸マンションは、設備が充実していたり、収納が多くあったり、防音設備がしっかりしていたりと購入する人向けに作られているので機能面が良いものが多いです。分譲賃貸マンションのみを探している人もいるほど人気のある物件でもあるのです。ハイスペックに暮らせる分譲マンションは、高額販売される物件が多く、一生住むということを前提とするので、床・壁の防音仕様、細部の設計にまでこだわった物件..

特に分譲賃貸のように、転勤等によりその転任期間だけを賃貸しようとする時や、近い将来に売却を予定している時などには、賃貸借契約の更新が無い定期借家契約を利用して、持ち家を賃貸することが望ましいとされています。定期借家制度はこんなもの貸主の負担が減ると借主もうれしい？多少無理をすれば新築に暮らせるという場合は、可能な限り新築マンション、新築の一戸建てをおすすめします。何故なら、新築..

「建てた分譲マンションを賃貸に出した物件」＝分譲賃貸。購入時には何千万という高額で売られていた物件なので、普通の賃貸物件にはない快適さやクオリティを兼ね備えています。メリットばかりに見える分譲賃貸にも、メリットだけじゃなくデメリットもあります。ここでは、メリットとデメリットをご紹介します。分譲賃貸マンションのメリット部屋の設備が良い固定資産税がかからない住民の質が高いセキュリテ..