分譲マンション賃貸管理・売却のこと
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水道管が凍った時の対応方法
水道管が凍結した場合、無理に解凍しようとすると破裂の原因になるため、慎重に対処することが重要です。以下の手順で対応しましょう。
1. 凍結している場所を特定する
- 蛇口をひねっても水が出ない場合、水道管のどこかが凍結している可能性があります。
- 屋外の露出している水道管やメーター周辺、北側の壁沿いの配管などが特に凍りやすいです。
2. ぬるま湯やタオルでゆっくり解凍する
避けるべきこと 🚫 熱湯をかけると急激な温度変化で破裂する危険があります！
推奨される解凍方法
- タオルを巻いて、ぬるま湯（30〜40℃）をゆっくりかける
- ドライヤーやヒーターの弱風で温める
- 電気あんかやカイロを当てる
3. 水道メーターの確認
水道メーターの中で凍結している場合、フタを閉めたままタオルをかけてぬるま湯を注ぐと解凍しやすいです。
4. 少しずつ水を出す
解凍したら、蛇口を少し開けて水を流し、正常に戻ったか確認しましょう。
5. 水道管の破裂チェック
解凍後に 水が漏れていないか 確認してください。水漏れしていたら、すぐに 水道局や専門業者に連絡 しましょう。
予防策
- 夜間は蛇口から少し水を出しておく（細い水流でOK）
- 水道管に保温材やタオルを巻く
- 屋外のメーター周りを発泡スチロールや毛布で覆う
- 水道管を電気ヒーターや凍結防止帯で保護する
急な寒波が来る前に、事前対策をしておくと安心です！
岡山倉敷で管理でお困りのオーナー様、当社にご相談ください。
