物件管理サポート
エイブルネットワーク BRUNO不動産では賃貸マンションオーナー様をサポートするサービスをご提供しております。既に賃貸物件をお持ちの方、所有されている不動産の賃貸経営をお考えの方、お任せください。 入居者募集から、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、退去処理、リフォームまで手厚くオーナー様をサポート致します。まずはお問い合せフォームにてご相談ください。
一括管理サービス
管理委託契約書に基づき、入居者募集から日常管理、退去処理、家賃集金・督促業務までをお任せいただけるサービスです。
サブリースサービス（一括借り上げ）
サブリース契約書に基づき、管理運用から経営まで全てを代行し、入居率に関係なく毎月一定のリース料をお支払いするサービスです。
専任媒介サービス
日常管理はオーナー様の自主管理で運用して頂き、入居者募集は当社の幅広い広告媒体を利用し、迅速に部屋付け致します。
管理内容一覧
| 管理内容 | サポートサービス | |||
|---|---|---|---|---|
| 専任媒介 | 一般管理 | 一括管理 | サブリース （一括借上） |
|
| 賃貸条件の提案 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 入居者募集 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 契約代行 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 設備の取り扱い説明 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 滞納家賃の催促 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 退去立会 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| リフォームの手配代行 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 鍵管理 | − | ○ | ○ | ○ |
| 入居者クレーム対応 | − | ○ | ○ | ○ |
| 設備の故障修理手配 | − | ○ | ○ | ○ |
| 巡回サービス | − | ○ | ○ | ○ |
| 各種法定点検の立会 | − | ○ | ○ | ○ |
| トラブル処理 | − | ○ | ○ | ○ |
| 家賃改定手続き | − | ○ | ○ | ○ |
| 定期清掃 | − | ○ | ○ | ○ |
| 書類管理 | − | − | ○ | ○ |
| 家賃等の請求と集金 | − | − | ○ | ○ |
| 敷金、保証金管理 | − | − | ○ | ○ |
| エレベータ運営、費用 | − | − | − | ○ |
| 浄化槽運営、費用 | − | − | − | ○ |
| 共同部分の光熱費 | − | − | − | ○ |
| ゴミ収集費用 | − | − | − | ○ |