お部屋探しマニュアル || エイブルネットワーク岡山南店

お部屋を探す時のコツや契約までの流れなど
お部屋探しを上手にするコツを伝授！不動産会社選びから間取り図の見方や、賃貸トラブルに関する事までお部屋探しの上で注意すべき点や退去の方法等をまとめました！

お部屋探しのコツ

「どこに住むか」「予算はいくらか」「間取は？」等、ご自分の希望条件を書き出す事からお部屋探しは始まります。「この条件は譲れない」「これはどっちでもいい」「なぜその条件が自分にとって必要なのか」など、自分の希望条件を再確認する事で、不動産会社に訪問した際、交渉がスムーズに進行します。

不動産会社は全国各地に数え切れないほどあります。「１階にある不動産会社」「新しい不動産会社」「昔からある不動産会社」「明るくてきれいな不動産会社」等、それぞれ特徴 (良いところ・悪いところ)がありますので、どの点に注意して会社を選べばいいか、参考までに解説しています。

情報収集の手段は主に、インターネット、ケータイ、情報誌、直接不動産会社へ探しに行くなど様々です。それぞれ収集方法には特性があります。

さあ！部屋探し！いい住まいを探すのに適しているのはいつなのか、シーズンカレンダーを参考にして見て下さい。「急な引っ越し」といってもむやみやたらに探し始めるのではなくある程度の時期を理解してから探しにいくと良いでしょう。

一般的に賃貸物件の家賃は『収入の３分の１くらいまでが良い』と言われていますが、実際にそれぞれの生活の仕方によって家賃にかける費用は変わってきます。賃貸契約時の『入居費用』のことだけを考えるのではなく、日常の生活費もしっかりと頭に入れて部屋探しをする事をおすすめします。

間取り図からは各室のつながりや部屋の広さ、収納の有無、部屋の向きなどかなりの事がわかるので、注意深く見ましょう。間取り図で部屋をイメージして、自分の生活と照らし合わせてみるのもいいかもしれません。ココでは、よくある間取り図の見方についてご紹介します。

いよいよ実際に内覧しての確認です。マンションの下見（内覧）は重要です。ここでは間取り図だけや、話だけではわからなかったところをしっかりチェックしましょう。

誰もが少しでも得をしたいと思うのは当然の事です。気に入った物件の家賃等が安くなったり、借りやすくなったりする事があります。

『不動産契約（賃貸契約）』時に不安になないようにしっかりと流れを理解しておきましょう。

「ペット飼っている人はいい物件が探せないの？」そんな悩み相談は尽きないものです。確かに、ペットを飼う人と飼わない人では物件を探す幅が大きく違ってきます。でも手放すわけにはいかないし・・・とお悩みの方必見！ペットが飼える賃貸物件探し～契約・生活までをご紹介します。参考までにご覧下さい。

賃貸マンションやアパートでは種々のトラブルや問題にでくわすことが多々あります。ここでは、賃貸に関するよくあるトラブルをご紹介します。

さあ引っ越しと言う浮かれ気分もいいですが、退去の手続きも忘れずにしましょう。大家さん、不動産会社さん以外に対しても必要な手続きは結構あるものです。退去の手続きの方法とちょっとした豆知識を参考にお役立て下さい。